アパートを賃貸管理会社に任せる人が多くなっている理由を考える

高齢化社会になり老後の資金不足を心配する人が多くなりました。しかし年齢を考えると若い頃のような労働力がないことから、手元にある資金などを活用する方法を考える人が増えています。また空いた土地にアパートを建て家賃収入を考えるパターンも多くなっています。ですが素人がこのアパート経営をするには意外と難しいことで、空き部屋の対処方法や住人同士のトラブル解決など手を焼くことが多くなります。そんな時便利になるのが、賃貸管理業務を専門に扱う会社の利用です。賃貸管理会社に仕事を依頼することで、一括借り上げと言う対応もしてもらえることになり、毎月安定した収入を得ることが出来ます。空き室が出来ても、壁の修理が発生しても、管理会社が全てを行ってくれることになり、翌月の心配をする必要もありません。但し一部屋辺りの収入は、少なくなってしまうことを覚悟しておく必要があります。

アパート経営の難しさは、クレーム対応だけでなくゴミの整理などの細かな作業も含まれます。周辺環境を綺麗にする必要もあり、日々ノンビリと暮らす訳には行きません。賃貸管理会社へ業務委託をすることで、これら面倒なことから一切解放されることになるメリットが生まれます。この管理会社への費用は家賃収入の一部手数料として払うことが、一般的とされています。手数料計算にはいろいろな方法が考えられますが、多くは家賃の何％と言う支払いとなるようです。一般的に言われる手数料は3％から5％と言うことで、5万円が家賃となると1500円から2500円ほどの手数料となります。但し手数料が低く設定される管理会社の場合、オーナーとしての仕事が残ることも考えられます。管理の全てを任せたいと考える人は、契約時にしっかりと決めるようにすることと、多少手数料は高くなると考えるべきです。