連帯保証人を用意できなくても
通常、賃貸契約をする場合は連帯保証人を用意しなければならないのですが、なかなか用意できないということも少なくありません。賃貸物件を利用する際は、借主は貸主に対して家賃を払い続けなければならないのですが、家賃を払えなくなってしまう場合が出てくるからです。家賃自体は結構金額が大きいので、滞納してしまうと貸主に対してかなり迷惑をかけてしまうことになり、賃貸経営を成り立たせなくなってしまう可能性も出てくるからです。そこで連帯保証人がいれば借主に代わって家賃を弁済することになるので、家賃が滞納されてしまい全く収入がなくなってしまうというリスクを回避できるのです。ただ連帯保証人には誰でもなれるわけではなく、なるためには収入の条件などさまざまな条件を満たしていなければなりません。そのため、連帯保証人を用意できずに賃貸物件に入居できないというケースが出てきてしまうのですが、その際に家賃債務保証を利用すれば連帯保証人を用意できなくても賃貸を利用できるようになります。家賃債務保証は連帯保証人の代行というスタイルで家賃が払えなくなってしまった時に弁済してくれる役割を担っているからです。だから本来は連帯保証人を用意できないので利用できない賃貸物件でも、家賃債務保証を用意すれば入居できる可能性が高くなります。したがって貸主にとっても借主にとってもメリットがあるサービスなので家賃債務保証には人気が集まっており注目されています。
一体どう言ったサービスか
家賃債務保証は、もし借主が何かの理由で契約内容通りに家賃を払うことができなくなってしまった場合、借主に代わって家賃を弁済してくれるサービスのことです。本来は連帯保証人がこの役割を担うのですが、現代社会ではなかなか連帯保証人を立てることができない人も少なくありません。そのため、家賃債務保証を利用することによって、連帯保証人を用意した時と同じように賃貸物件に入居できるようになります。現在保証会社はたくさんありますが、基本的にはその物件を扱っている不動産会社が指定したところを利用することになっています。また利用する際は保証会社の方に保証料を払って契約することになるので、実際には保証会社からも審査があり、それに通過しなければ利用することはできません。その際の基準は保証会社によって違いますが、職種、年齢、収入、過去の家賃の滞納などがチェックされる形です。このサービスを利用すれば高齢者や外国人滞在者なども賃貸物件を利用しやすくなるということから、現在注目を集めています。
全保連株式会社
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